什麼是房屋抵押貸款?

當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。 由於金管會有規定，債務人於全體金融機構的無擔保債務（包含信用卡、現金卡及信用貸款）， 不得超過月收入的22倍 。 因此，如果想取得較大額的資金，有房屋作擔保的房屋抵押貸款較符合您的需求。 房屋抵押貸款的貸款年限最長可到40年，有的還有寬限期，每期的還款壓力相對較小（信貸最長7年）。

什麼是房屋貸款?

以房屋借錢的方式叫做「房屋抵押貸款」，不必變賣家產或房子，將房屋的抵押權設定給銀行、企業（融資公司）、或是個人，之後再依約定的利率和期限慢慢還款，就稱為「房屋抵押借款」！ 【怎麼用房屋借款？ 】 要怎麼在不買賣房子的狀況下，多出一筆錢來運用呢？ 購買房子時所繳納的頭期款、或是後面陸續償還貸款後多出來的「可貸空間」，就是房屋能夠再向銀行、融資公司或是民間的個人借款的房屋價值了。 借款人將這些剩餘的房屋價值，到地政機關設定抵押權給債權人（出資者），並獲得一筆資金來運用，這樣的貸款方式就叫做「房屋抵押貸款」。 【什麼是房屋抵押貸款？ 】

用父母的房子可以貸款嗎?

6.用父母的房子做抵押可以嗎？ 可以，若你是借款人，但是抵押的房子不是屬於你名下的，也可以申請房屋抵押貸款。 如果房子為父母的，需先徵求父母同意，並且提供貸款所需相關資料及房屋所有權人的同意書。 申請房貸前，首先要確認自己的還款能力與信用狀況，若發現有貸款遲繳等信用不良情形，便可透過專業貸款顧問公司協助，台灣理財通提供【 線上諮詢服務 】，將會有專人協助你。 與貸款專人聯繫後，大家可多利用此機會，做一些基本諮詢，並且確認銀行申請房屋貸款所需必備的資格及準備資料。 貸款專人會依照你的個人條件、還款能力、抵押房屋的資訊，從眾多銀行中找尋最適合的房貸方案，透過貸款公司協助辦理，就能避免自己隨意送件卻遭銀行婉拒的窘境。

什麼是抵押權?

抵押權指的是當你向銀行或其他債權人借錢時，提供不動產作為擔保品，如果你未能按時還款，債權人便有權向法院申請拍賣這個擔保物品，然後用賣得的錢來償還你所積欠的債務。 同一個不動產可以同時設定為多個貸款項目的抵押權，而此時便會出現第一順位抵押權、第二順位抵押權、第三順位抵押權等抵押權順位之分。 如果你是第一位的抵押權人，你不需要得到其他位次抵押權人的同意就可以賣掉抵押物，售出後得到的錢，會先用來償還第一位抵押權人的債款，剩下的才會拿來還其他位次抵押權人的債款。 而抵押權又可細分為：「普通抵押權」和「最高限額抵押權」，這兩者最主要的不同之處在於它們所涵蓋的債務保障範圍，以下將為大家詳細說明。